특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 2026. 5. 26.자 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다'는 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
189,000,000원
1억 8,900만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,890만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차보증금 225,000,000원이 있으나 대항력은 없고 확약서까지 제출돼 매수인 인수는 실질 0원*. 다만 실거래가 2021년 2건뿐이라 현재 시세와 환금성은 재확인이 필요합니다.
- 권리 안종석·XU LONGJI 모두 말소기준권리 이후 전입 — 대항력 없음, 매수인 인수 0원*
- 가격 최저가 189,000,000원은 확인 거래가 295,000,000원의 64.1%이나 거래 시점은 2021년
- 배당 선순위 근저당권에 매각대금이 소진돼 신청채권자 주택도시보증공사의 예상배당은 0원
- 리스크 국세·지방세 압류 3건의 당해세 여부, XU LONGJI의 실제 점유, 12세대 다세대의 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.