특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4159032023100040000, 2025년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,373,000원
2,437만
감정가 71,060,000원
다음 매각기일
09-30
D-8
입찰 보증금
243만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 비봉면 유포리 3
2025-05-12 13:59
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 비봉면 유포리 5
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 비봉면 유포리 4
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-09-30
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
2,437만원
▼ 66% 감정가 7,106만
입찰 보증금
243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,106만→2,437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,706만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,106만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 유찰 | 4,974만원 |
| 3 | 2026-08-25 | 유찰 | 3,481만원 |
| 4 | 2026-09-30 | D-8 진행 | 2,437만원 |
토지 개요 사건 매물
98평
323㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
323.0㎡
≈
97.7평
토지
대지
경기도 화성시 비봉면 유포리 4
토지 정보 VWorld
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
40,000원/㎡
▲
+49.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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