특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-31 신기웅
- HUG인수조건 1. 임차인 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 신기웅)로부터 2025.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 1. 임차인 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
132,220,000원
1억 3,222만
감정가 171,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,197만원
감정가 대비
▼ 22.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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선순위 임차권은 원칙상 52,775,800원 인수형이지만, 주택도시보증공사의 대항력 포기·말소 확약으로 실질 인수는 0원*입니다. 가격은 실거래 검증이 필요합니다.
- 권리 신기웅 보증금 170,000,000원·대항력 있음 — 확약이 없다면 현 회차 미배당 52,775,800원 인수
- 확약 2025.04.30 주택도시보증공사가 대항력 포기 및 미변제 시에도 임차권등기 말소 확약 — 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 119,700,000원은 감정가의 70%지만 최근 실거래 지표가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 확인 실제 임차인 1명이며 주택도시보증공사는 보증금 채권 승계인 — 확약서 원문·당해세·용도 혼재 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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