특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
95,080,000원
9,508만
감정가 396,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
▼ 75.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오)
2025-01-20 13:31
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,508만원
▼ 76% 감정가 3억 9,600만
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,600만→9,508만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,655만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 3억 9,600만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 2억 7,720만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 매각 | 1억 9,404만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 9,404만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 3,582만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 9,508만원 |
건물·단지 정보 K-apt
군산디오션시티푸르지오
202동 18층 1802호
궁포2로 20 (조촌동,군산디오션시티푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,400세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 코리아신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,782대
주차
세대당 1.27
32대
승강기
동당 2.9
369대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 325건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 428건
35평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 97건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 342건
41평형
공급 ~135㎡
전용 99㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
1,400세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
군산제일고등학교
중
1.2km
군산제일중학교
초
276m
군산금빛초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,318평
60,557㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,557.3㎡
≈
18,318.5평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 3943
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
437억 4,659만원
722,400원/㎡ × 60,557.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
722,400원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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