명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 162,601,000원
C
매력지수48
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경653 · 의성지원 · 대지
609㎡
609㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
162,601,000원
1억 6,260만
감정가 474,050,240원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-12
D-14
의성지원
10:00
입찰 보증금
1,626만원
최저가의 10% · 16,260,100원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
4.74억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 권리와 비대항 임차인 보증금은 인수하지 않지만, 감정가 49%만으로 저가라고 단정하기 어려운 비주거 복합물건입니다.
- 가격 최저가 232,286,000원 · 3회 유찰 · 감정가 49% — 할인율보다 실제 활용성과 환금성 검토가 우선
- 권리 말소기준 2018.06.20. 청송새마을금고 근저당 · 후순위 가압류와 경매개시결정은 소멸
- 임차인 실제 임차인 1명 · 전입 2022.09.22. · 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 현장 일괄매각·제시외 건물과 조경수 포함 · 저온창고와 이동식 창고는 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 37-1
법원·사건
대구지방법원
의성지원
·2024타경653
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·의성지원 제1호 법정
물건
대
609㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 37-1
609㎡
#2
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 42-3
265㎡
#3
경상북도 청송군 주왕산면 팔각산로 132
609㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 37-1
2024년11월20일
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 42-3
2024년12월16일
경상북도 청송군 주왕산면 팔각산로 132
2025년01월03일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-12
10:00
의성지원 제1호 법정
최저매각가
1억 6,260만원
▼ 66% 감정가 4억 7,405만
입찰 보증금
1,626만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 7,405만→1억 6,260만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,382만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 4억 7,405만원 |
| 2 | 2025-11-12 | 유찰 | 4억 7,405만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 3억 3,183만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 유찰 | 2억 3,228만원 |
| 5 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 6,260만원 |
토지 개요 사건 매물
449평
1,483㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
609.0㎡
≈
184.2평
토지
대
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 37-1
물건 #2
265.0㎡
≈
80.2평
토지
대
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 42-3
물건 #3
609.0㎡
≈
184.2평
건물
대
일반건물
경상북도 청송군 주왕산면 팔각산로 132
토지 정보 VWorld
184평
609㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
609.0㎡
≈
184.2평
소유
개인
소재
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 · 37-1
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,662만원
27,300원/㎡ × 609.0㎡
▲
감정가 2851%
2026년 기준
27,300원/㎡
▲
+534.9%
· 연평균 +48.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
문화시설
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종 근린생활시설
사용승인
2018년 1월 · 허가 2017-03-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
432.9㎡ · 대지 874.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 37-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (21장)
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