매력지수 79
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
4,000,000원
400만
감정가 23,800,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
40만원
실거래 대비
▼ 85.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2가,대림빌리지)
2025-01-20 14:50
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 장현주가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 4층 403호 (모현동2가,대림빌리지)
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 3층304호 (모현동2가,대림빌리지)
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 노지윤이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 101동 4층401호 (모현동2가,대림빌리지)
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 서지혜가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-04-27
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
400만원
▼ 83% 감정가 2,380만
입찰 보증금
40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
2,380만→400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 280만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 2,380만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 1,666만원 |
| 3 | 2025-09-29 | 매각 | 1,166만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,166만원 |
| 5 | 2026-02-02 | 유찰 | 816만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 571만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 대기 | 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대림빌리지
102동 2층 207호
무왕로 802 (모현동2가,대림빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
3동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
원광여자고등학교
중
270m
이리북중학교
초
974m
이리북일초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,320평
4,362㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,362.0㎡
≈
1,319.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 모현동2가 · 169-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,797만원
194,400원/㎡ × 4,362.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
194,400원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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