매력지수 73
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
535,100,000원
5억 3,510만
감정가 1,541,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,285만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 월명로 274, 3층 301호
2025-02-03 13:25
- 현지에서 전화통화한 임**(2025.02.03. 13:25경, 주식회사 영진에셋 군산지점장, 010-6611-****)의 진술에 의하면 위 법인(주식회사 영진에셋)에서 본건 부동산을 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 하였으나 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
5억 2,856만원
▼ 66% 감정가 15억 4,100만
입찰 보증금
5,285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 4,100만→5억 2,856만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,999만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 15억 4,100만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 10억 7,870만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 5,509만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 5억 2,856만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,운동시설
사용승인
2008년 5월 · 허가 2007-08-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,440.2㎡ · 대지 842.4㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 205%
주차
20대
· 실내 20 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
255평
842㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
842.5㎡
≈
254.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 수송동 · 827-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 8,830만원
2,360,000원/㎡ × 842.5㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
2,360,000원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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