부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,315,000,000원
43억 1,500만
감정가 4,315,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4억
3,150만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 제이2078타워
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호
철근콘크리트구조 109.679㎡
#2
· 제이2078타워
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층902호
철근콘크리트구조 94.72㎡
#3
· 제이2078타워
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층903호
철근콘크리트구조 93.4㎡
#4
· 제이2078타워
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층904호
철근콘크리트구조 76.84㎡
#5
· 제이2078타워
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층905호
철근콘크리트구조 52.605㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호
2025년09월02일
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층902호
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층903호
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층904호
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층905호
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 회사 직원을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입자가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 쏘울파트너스가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
43억 1,500만원
입찰 보증금
4억 3,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 43억 1,500만원 |
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 207-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 285만원
6,456,000원/㎡ × 651.0㎡
▲
감정가 103%
2026년 기준
6,456,000원/㎡
▲
+154.2%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
도시철도
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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