매력지수 90
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,706,000원
4,870만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
487만원
실거래 대비
▼ 62.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 영등동 821 영등3차제일아파트 503동 2층 209호
2025-03-19 11:20
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4,870만원
▼ 66% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,200만→4,870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,409만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 4,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영등3차제일아파트
503동 2층 209호
고봉로34길 35 (영등동,영등3차제일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,177세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,191대
주차
세대당 1.01
41대
승강기
동당 4.1
144대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 151건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 282건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.1㎡ (약 24.2평)
1,177세대 구성
인근 학교
직선거리
고
831m
이리남성여자고등학교
중
831m
이리남성여자중학교
초
222m
이리백제초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영등2동사무소) 병원(시온안과) 대형상가(롯데마트. 홈플러스) 공원(익산시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,081평
53,162㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,161.7㎡
≈
16,081.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 영등동 · 821
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
448억 5,252만원
843,700원/㎡ × 53,161.7㎡
2026년 기준
843,700원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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