특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4723039032103310001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4723039032103310000, 2026년)
- 농취증 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 영천시 북안면의 사실조회 회신참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 323,999,000원
C
매력지수48
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경8510 · 대구지방법원 · 토지
1226㎡
1226㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
323,999,000원
3억 2,399만
감정가 661,222,340원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
3,239만원
최저가의 10% · 32,399,900원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.61억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 점유자로 인수액은 0원입니다. 다만 농취증·맹지·건물 위치와 매각 제외 구조물을 확인하지 않으면 보증금과 활용계획에 직접 문제가 생길 수 있습니다.
- 권리 2017.01.09 북안농협 근저당이 말소기준 · 김경륜 전입 2025.01.07로 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 462,856,000원은 감정가의 70%이나, 특수용도 종교시설·토지라 이 비율만으로 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 핵심위험 목록 4·5 농취증 미제출 시 매수보증금 미반환 · 목록 1·5·6 맹지 · 기호 2-나 실제 서당리 328-1 소재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
사건 개요
소재지
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8510
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
종교용지
1226㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
1226㎡
#2
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
철근콘크리트조 스라브지붕 단층종교시설(사찰) 176.79㎡
부속
시멘트블럭조 스라브지붕 단층화장실 9.6㎡
#4
경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1
3871㎡
#5
경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1
1000㎡
#6
경상북도 영천시 북안면 서당리 331
1642㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
2025년08월09일
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 북안면 서당리 334
경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1
경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1
경상북도 영천시 북안면 서당리 331
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,399만원
▼ 51% 감정가 6억 6,122만
입찰 보증금
3,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,122만→3억 2,399만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,679만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 6억 6,122만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 4억 6,285만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 2,399만원 |
토지 개요 사건 매물
2,394평
7,916㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,226.0㎡
≈
370.9평
토지
99
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
물건 #2
176.8㎡
≈
53.5평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
물건 #4
3,871.0㎡
≈
1,171.0평
토지
99
경상북도 영천시 북안면 서당리 328-1
물건 #5
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
99
경상북도 영천시 북안면 서당리 331-1
물건 #6
1,642.0㎡
≈
496.7평
토지
99
경상북도 영천시 북안면 서당리 331
토지 정보 VWorld
371평
1,226㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
1,226.0㎡
≈
370.9평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 북안면 서당리 · 327
특성
계획관리지역
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,874만원
31,600원/㎡ × 1,226.0㎡
▲
감정가 1707%
2026년 기준
31,600원/㎡
▲
+313.6%
· 연평균 +24.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
종교시설
· 종교시설(사찰)
사용승인
1996년 2월 · 허가 1994-12-00
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
186.4㎡ · 대지 1,226.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 영천시 북안면 서당리 327
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