특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2001-03-08 전병기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 55,370,000원
B
매력지수66
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경8701 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 84.98㎡
철근콘크리트조 84.98㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
55,370,000원
5,537만
감정가 113,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
553만원
최저가의 10% · 5,537,000원
실거래 대비
▼ 38.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9,000만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리와 후순위 임차인으로 매수인 인수는 0원. 최저가 7,910만원은 최근 평균보다 낮지만 -10.6% 하락 추세를 반영해야 합니다.
- 가격 최저가 79,100,000원 = 최근 12개월 평균 90,000,000원의 87.9% · 최신 거래 105,000,000원
- 권리 2023.09.14 농협은행 근저당이 말소기준 · 이후 가처분 2건과 경매개시결정은 소멸 · 인수 0원
- 점유 실제 임차인 황재백 1명 · 2024.12.03 후순위 전입으로 대항력 없음 · 보증금과 우선변제 여부는 확인 필요
- 시장 최근 거래 추세 -10.6% · 감정가보다 최근 12개월 평균과 최신 거래를 우선해 응찰가 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 101동 20층2006호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8701
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
진량영호맨션 101동 20층2006호
철근콘크리트조 / 84.98㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 101동 20층2006호
2025년08월28일
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,537만원
▼ 51% 감정가 1억 1,300만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,300만→5,537만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,875만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 1,300만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 7,910만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 5,537만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진량영호맨션
101동 20층2006호
·
철근콘크리트구조
영청길 10 (진량영호맨션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
186세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
연식
33년차 · 준공 1993년 2월
0년15년30년+
연면적
10,213㎡
전용 합
13,522㎡
관리비 부과
19,430㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 영호개발
단지 시설K-apt V4 detail
86대
주차
세대당 0.46
5대
승강기
동당 2.5
29대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 26건
37평형
공급 ~122㎡
전용 85㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.7㎡ (약 22.0평)
186세대 구성
49%
51%
91세대 · 60㎡↓ (~18평)
95세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
진량고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
진량중학교 ★ 단지 추천
초
1.4km
진량초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
부호(경일대·호산대)역
3.0km
대구 도시철도 1
하양(대구가톨릭대)역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(읍사무소,파출소,) 기타(한국도로공사)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,844평
6,096㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,096.0㎡
≈
1,844.0평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 진량읍 선화리 · 720-2
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 6,902만원
700,300원/㎡ × 6,096.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
700,300원/㎡
▲
+94.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 101동 20층2006호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (10장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.