특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수, 농지전용허가(허가일자:2021.12.27., 목적:주거시설(단독주택 신축), 허가권자:김명석), 불법 형질변경 되어있는 필지의 경우에 원상회복명령이 발할수 있다(농지전용 받은 경우, 농지전용 목적으로 사용, 타용도 사용시 변경을 득하여야 함)는 북방면장의 회신서 제출됨]
- 재매각 매각(20260223) 후 재기일(20260608)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
91,960,000원
9,196만
감정가 268,072,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
919만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-16
664㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-21
487㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-29
860㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-16
2025-07-08 17:30
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-21
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-29
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
9,194만원
▼ 66% 감정가 2억 6,807만
입찰 보증금
919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 6,807만→9,194만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,436만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 6,807만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 8,765만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 매각 | 1억 3,135만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 3,135만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 9,194만원 |
토지 개요 사건 매물
608평
2,011㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
664.0㎡
≈
200.9평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-16
물건 #2
487.0㎡
≈
147.3평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-21
물건 #3
860.0㎡
≈
260.1평
토지
임야
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 254-29
토지 정보 VWorld
201평
664㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
664.0㎡
≈
200.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 · 254-16
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,691만원
55,600원/㎡ × 664.0㎡
▲
감정가 726%
2026년 기준
55,600원/㎡
▲
+102.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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