부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
84,700,000원
8,470만
감정가 84,700,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
847만원
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 구암동 655-3 칠곡2차동서타운 103동 4층411호
2025년11월14일
- - 전입세대 확인 결과 본건 아파트에는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
8,470만원
입찰 보증금
847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠곡2차동서타운
103동 4층411호
전유
· 단독 소유 부분
335세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)동서개발
단지 시설K-apt V4 detail
341대
주차
세대당 1.02
7대
승강기
동당 2.3
47대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 55건
24평형
공급 ~79㎡
전용 58㎡ · 18건
29평형
공급 ~95㎡
전용 70㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.6㎡ (약 17.7평)
335세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
413m
함지고등학교
고
503m
구암고등학교 ★ 단지 추천
중
262m
구암중학교 ★ 단지 추천
중
390m
관천중학교 ★ 단지 추천
초
218m
대구구암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
261m
대구 도시철도 3
구암(과학대보건대입구)역
726m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(구암종합시장) 공원(구암공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,494평
11,552㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,551.8㎡
≈
3,494.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 구암동 · 655-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 5,184만원
1,580,000원/㎡ × 11,551.8㎡
2026년 기준
1,580,000원/㎡
▲
+66.3%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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