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후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
160,300,000원
1억 6,030만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,603만원
실거래 대비
▼ 33.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 1272-2 지산에덴아파트 103동 15층1507호
2025년12월26일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,030만원
▼ 30% 감정가 2억 2,900만
입찰 보증금
1,603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,900만→1억 6,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 6,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지산에덴아파트
103동 15층1507호
용학로 223 (지산동,지산에덴아파트)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)에덴주택
시행 에덴주택
단지 시설K-apt V4 detail
204대
주차
세대당 0.49
9대
승강기
동당 2.2
52대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
28평형
공급 ~91㎡
전용 72㎡ · 16건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 166건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 52.1㎡ (약 15.7평)
262세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
755m
수성고등학교 ★ 단지 추천
중
548m
지산중학교
중
992m
범일중학교 ★ 단지 추천
초
92m
대구용지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
380m
대구 도시철도 3
범물역
587m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,수성소방소,동사무소) 병원(수석치과) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센타) 공원(지산공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,225평
17,272㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,272.2㎡
≈
5,224.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1272-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
502억 7,937만원
2,911,000원/㎡ × 17,272.2㎡
2026년 기준
2,911,000원/㎡
▲
+153.1%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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