특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 지상에 연고자 미상의 분묘 다수 소재함
- 지분매각 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음)
- 토지지분 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음)
- 맹지 공부상 맹지이며, 인접지를 경유하여 도보출입 가능함 · 도로접면 맹지 (4785025326200670000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
35,329,000원
3,532만
감정가 72,100,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
353만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67
2025년12월12일
- 별지 사진과 같이 임야 임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,532만원
▼ 51% 감정가 7,210만
입찰 보증금
353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,210만→3,532만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,473만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 7,210만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 5,047만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3,532만원 |
토지 개요 사건 매물
16,920평
55,934㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
55,934.0㎡
≈
16,920.0평
토지
제방
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산67
토지 정보 VWorld
16,920평
55,934㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
55,934.0㎡
≈
16,920.0평
소유
개인
· 공유 14인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 · 67
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,848만원
4,800원/㎡ × 55,934.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
4,800원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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