부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,473,252,800원
14억 7,325만
감정가 1,473,252,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
4,732만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택
1층 217.80㎡
2층 220.92㎡
3층 220.92㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
545㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-19
180㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
2025-10-30 12:10
- - 신청부동산은 다가구 주택으로 사용중이며[사진 1, 2], 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 102호 남병철, 202호 이양효, 303호 심도영 확인 및 그외 폐문부재로 안내문 고시하고 주민등록등재자 조사한바, 이예슬(304호), 박예리(103호), 김용대(204호), 김원빈(101호), 김동주(301호), 김기홍(302호), 이찬(201호), 문종혁(203호), 김은경(301호)로 각 별지 임대차관계조사서와 같이 주민등록등재되어 있어 별지 첨부함.
- - 별지 임대차관계 조사서 4번-12번과 같이 주민등록전입은 되어 있으나, 조사당시 폐문부재로 안내문 고시 하였으나 임대차관계 조사하지 못한바, 점유자 및 임차인은 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- (신청부동산은 임차인들이 점유사용하고 있는 1번 부동산의 대지로 사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-19
- - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 4, 5]
- (신청부동산은 도로로 대부분 차량 통행 및 차량 주차장등으로 사용중인 것으로 목측됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
14억 7,325만원
입찰 보증금
1억 4,732만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 14억 7,325만원 |
토지 개요 사건 매물
285평
943㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
217.8㎡
≈
65.9평
건물
02
일반건물
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
물건 #2
545.0㎡
≈
164.9평
토지
02
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-17
물건 #3
180.0㎡
≈
54.4평
토지
02
강원특별자치도 춘천시 후평동 225-19
토지 정보 VWorld
165평
545㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
545.0㎡
≈
164.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 후평동 · 225-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,258만원
481,800원/㎡ × 545.0㎡
▲
감정가 561%
2026년 기준
481,800원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +4.5%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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