부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
660,000,000원
6억 6,000만
감정가 590,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
5,900만원
실거래 대비
▼ 3.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 614-3 태왕유성하이빌 102동 7층703호
2025년09월12일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 9,000만원
입찰 보증금
5,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕유성하이빌
102동 7층703호
동대구로 250 (범어동,태왕유성하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
277세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 태왕
시행 유성공영
단지 시설K-apt V4 detail
385대
주차
세대당 1.39
7대
승강기
동당 3.5
90대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 95건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 12건
50평형
공급 ~165㎡
전용 165㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
258세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
520m
대구여자고등학교
중
1.1km
경신중학교
중
1.1km
대구동중학교 ★ 단지 추천
초
455m
대구동산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
수성구민운동장역
109m
대구 도시철도 2
범어역
687m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(국민건강보험공단,한국전력,수성구청,수성경찰서) 병원(효산병원) 대형상가(범어시장) 공원(범어공원) 기타(KBS대구방송총국신사옥,수성구민운동장,대구광역시 교육과학연구소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,502평
11,577㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,577.0㎡
≈
3,502.0평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 614-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
812억 2,423만원
7,016,000원/㎡ × 11,577.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,016,000원/㎡
▲
+259.8%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
도시철도
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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