부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트 103동 18층1804호
2025년12월05일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산격대우아파트
103동 18층1804호
동북로 163 (산격동,산격대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,702세대
총 세대
11동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,982대
주차
세대당 1.16
42대
승강기
동당 3.8
269대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
16평형
공급 ~55㎡
전용 43㎡ · 95건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 111건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 160건
44평형
공급 ~146㎡
전용 115㎡ · 26건
46평형
공급 ~151㎡
전용 119㎡ · 2건
51평형
공급 ~170㎡
전용 134㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
1,702세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
846m
성화여자고등학교
고
919m
경상고등학교 ★ 단지 추천
중
315m
산격중학교 ★ 단지 추천
초
349m
북대구초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
2.6km
대구 도시철도 1
칠성시장역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구시상수도본부시설사업소,북구청소년회관,복현우체국,산격2동사무소,산격2동치안센터) 병원(신세계병원) 대형상가(산격종합시장) 공원(대불공원) 기타(대구전시컨벤션센타)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,746평
61,969㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,969.0㎡
≈
18,745.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 산격동 · 500-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1197억 2,410만원
1,932,000원/㎡ × 61,969.0㎡
2026년 기준
1,932,000원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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