D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,449,287,000원
14억 4,928만
감정가 2,957,728,220원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
4,492만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 학정동 939-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설
1층 노유자시설(영유아보육시설) 339.05㎡
2층 노유자시설(영유아보육시설) 397.95㎡
3층 노유자시설(영유아보육시설) 318.05㎡
#2
대구광역시 북구 학정동 939-2
765.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 학정동 939-2
2026년02월26일
- - 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
대구광역시 북구 학정동 939-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
14억 4,928만원
▼ 51% 감정가 29억 5,772만
입찰 보증금
1억 4,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 5,772만→14억 4,928만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 1,450만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 29억 5,772만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 20억 7,041만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 14억 4,928만원 |
토지 정보 VWorld
232평
766㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
765.5㎡
≈
231.6평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 학정동 · 939-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,166만원
1,204,000원/㎡ × 765.5㎡
▲
감정가 321%
2026년 기준
1,204,000원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제3구역(전술)
사회복지시설
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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