부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,273,370원
427만
감정가 4,273,370원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
1114㎡
#2
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1973
744㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
2026-03-13 10:15
- - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
- (매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1973
- - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
- (매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
427만원
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 427만원 |
토지 개요 사건 매물
562평
1,858㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,114.0㎡
≈
337.0평
토지
대지
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
물건 #2
744.0㎡
≈
225.1평
토지
대지
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1973
토지 정보 VWorld
337평
1,114㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,114.0㎡
≈
337.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 · 1972
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
491만원
4,410원/㎡ × 1,114.0㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
4,410원/㎡
▲
+478.7%
· 연평균 +36.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
수산자원보호구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.