명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 413,070,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경50056 · 춘천지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 30.62㎡
철근콘크리트구조 30.62㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
590,100,000원
5억 9,010만
감정가 843,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
춘천지방법원
10:00
입찰 보증금
5,901만원
최저가의 10% · 59,010,000원
실거래 대비
▲ 1375.2%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
4,000만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 매수인 인수는 0원. 다만 호텔 대기실 등으로 일괄 이용 중인 근린시설이라 가격보다 독립 사용·점유·관리비 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 590,100,000원 = 감정가 843,000,000원의 70%이나 실거래 비교자료가 없어 시세 메리트 판단은 유보
- 권리 2020.07.01. 고양축산업협동조합 근저당이 말소기준 · 명세서상 인수권리와 법정지상권 해당 없음 · 인수 0원
- 현황 공부상 근린생활시설 · 현황 호텔 내 고객 대기실 등 · 벽체 구분 없이 일괄 이용 · 임대관계 미상
- 비용 2026.02.07. 현황조사 기준 체납관리비 약 7,000,000원 진술
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
법원·사건
춘천지방법원
·2026타경50056
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정(102호법정)
물건
더베네치아스위트 1층1-5호
철근콘크리트구조 30.62㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
· 더베네치아스위트
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
철근콘크리트구조 30.62㎡
#2
· 더베네치아스위트
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호
철근콘크리트구조 29.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
2026-02-27 09:50
- *호텔더베네치아 사장 신대희의 진술에 의하면
- -1)제시부동산 목록1,2번은 호텔더베네치아에서 임대차계약을 하고 일단의 호텔휴게실로 점유.사용한다고 하고, 임대차계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함.
- 2)호텔더베네치아에서 관리사무소 업무를 하고 관리비를 수령한다고 하고, 목록1,2번은 체납관리비가 약 7,000,000원 가량 있다고 함.
- *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
- *주민등록등재자:없음.
- *외국인체류확인서:해당사항 없음.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호
- **호텔더베네치아 사장 신대희의 진술에 의하면
- -1)제시부동산 목록1,2번은 호텔더베네치아에서 임대차계약을 하고 일단의 호텔휴게실로 점유.사용한다고 하고, 임대차계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함.
- 2)호텔더베네치아에서 관리사무소 업무를 하고 관리비를 수령한다고 하고, 목록1,2번은 체납관리비가 약 7,000,000원 가량 있다고 함.
- *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
- *주민등록등재자:없음.
- *외국인체류확인서:해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
5억 9,010만원
▼ 30% 감정가 8억 4,300만
입찰 보증금
5,901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,300만→5억 9,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 8억 4,300만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5억 9,010만원 |
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,142.5㎡
≈
345.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 효자동 · 651
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,377만원
1,430,000원/㎡ × 1,142.5㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
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현장 사진 (11장)
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