부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
843,000,000원
8억 4,300만
감정가 843,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,430만원
실거래 대비
▲ 932.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 더베네치아스위트
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
철근콘크리트구조 30.62㎡
#2
· 더베네치아스위트
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호
철근콘크리트구조 29.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호
2026-02-27 09:50
- *호텔더베네치아 사장 신대희의 진술에 의하면
- -1)제시부동산 목록1,2번은 호텔더베네치아에서 임대차계약을 하고 일단의 호텔휴게실로 점유.사용한다고 하고, 임대차계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함.
- 2)호텔더베네치아에서 관리사무소 업무를 하고 관리비를 수령한다고 하고, 목록1,2번은 체납관리비가 약 7,000,000원 가량 있다고 함.
- *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
- *주민등록등재자:없음.
- *외국인체류확인서:해당사항 없음.
강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-4호
- **호텔더베네치아 사장 신대희의 진술에 의하면
- -1)제시부동산 목록1,2번은 호텔더베네치아에서 임대차계약을 하고 일단의 호텔휴게실로 점유.사용한다고 하고, 임대차계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함.
- 2)호텔더베네치아에서 관리사무소 업무를 하고 관리비를 수령한다고 하고, 목록1,2번은 체납관리비가 약 7,000,000원 가량 있다고 함.
- *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
- *주민등록등재자:없음.
- *외국인체류확인서:해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
8억 4,300만원
입찰 보증금
8,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 4,300만원 |
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,142.5㎡
≈
345.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 효자동 · 651
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,377만원
1,430,000원/㎡ × 1,142.5㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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