부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
339,000,000원
3억 3,900만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,390만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동변동 697 유니버시아드선수촌 110동 13층1302호
2026년03월04일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 3,900만원
입찰 보증금
3,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유니버시아드선수촌
유니버시아드선수촌1단지
110동 13층1302호
동변로 50 (동변동,유니버시아드선수촌)
전유
· 단독 소유 부분
775세대
총 세대
10동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 도시개발공사
시행 현대개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,060대
주차
세대당 1.37
27대
승강기
동당 2.7
162대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 88건
41평형
공급 ~136㎡
전용 110㎡ · 96건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.5㎡ (약 29.5평)
775세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
280m
동변중학교 ★ 단지 추천
초
259m
대구동변초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
원대역
4.2km
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(무태조야동사무소,무태치안센터,우체국) 공원(해오라기공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,072평
46,520㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,519.5㎡
≈
14,072.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동변동 · 697
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
653억 1,337만원
1,404,000원/㎡ × 46,519.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,404,000원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중학교
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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