공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
476,994,000원
4억 7,699만
감정가 476,994,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,769만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
330㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-5
1653㎡
#3
경상북도 경주시 산내면 대현리 산92-5
8265㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
2025년09월02일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 제시 외 건물이 소재함.
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 대현리 산92-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 7,699만원
입찰 보증금
4,769만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 7,699만원 |
토지 개요 사건 매물
3,100평
10,248㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
물건 #2
1,653.0㎡
≈
500.0평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-5
물건 #3
8,265.0㎡
≈
2,500.2평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 대현리 산92-5
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상북도 경주시 산내면 대현리 · 204-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,313만원
39,800원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 3632%
2026년 기준
39,800원/㎡
▲
+268.5%
· 연평균 +20.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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