부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
382,255,850원
3억 8,225만
감정가 382,255,850원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,822만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 사정동 61-2
370㎡
#2
경상북도 경주시 사정동 61-2
시멘트부록조 토기와, 스라브지붕
1층 시멘트부록조 토기와지붕 주택 95.04㎡
1층 시멘트부록조 토기와지붕 주택 42.93㎡
부속건물
1층 시멘트부록조 스라브지붕 변소, 목욕탕 8.1㎡
1층 시멘트부록조 스라브지붕 변소,창고 3.6㎡
#3
경상북도 경주시 사정동 61-5
119㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 사정동 61-2
2025년09월18일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 사정동 61-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 사정동 61-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 8,225만원
입찰 보증금
3,822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 8,225만원 |
토지 개요 사건 매물
177평
584㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
02
경상북도 경주시 사정동 61-2
물건 #2
95.0㎡
≈
28.7평
건물
02
일반건물
경상북도 경주시 사정동 61-2
물건 #3
119.0㎡
≈
36.0평
토지
02
경상북도 경주시 사정동 61-5
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 사정동 · 61-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,258만원
709,700원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
709,700원/㎡
▲
+113.1%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.