명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 115,229,000원
C
매력지수52
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경544 · 경주지원 · 연립/다세대
338㎡
338㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,229,000원
1억 1,522만
감정가 235,161,840원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-11
D-13
경주지원
10:00
입찰 보증금
1,152만원
최저가의 10% · 11,522,900원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.35억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리는 0원이지만, 감정가 70%만으로 싸다고 볼 수 없습니다. 일부 도로·벽체 파손과 실제 점유를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 164,613,000원 = 감정가 70% — 실거래 비교가 없어 시세 메리트는 미확인
- 권리 말소기준 2022.03.03 안강새마을금고 근저당 120,000,000원 · 매수인 인수 0원
- 현황 주택·토지 일괄매각 · 토지 일부 도로 · 건물 일부 벽체 파손 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
소재지
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
법원·사건
대구지방법원
경주지원
·2025타경544
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·1층 경매법정
물건
일반건물
시멘트 부록및 목조기와지붕단층 / 주택 61.56㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
338㎡
#2
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
시멘트 부록및 목조기와지붕단층
주택 61.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
2025년10월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,522만원
▼ 51% 감정가 2억 3,516만
입찰 보증금
1,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,516만→1억 1,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,066만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 3,516만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 1억 6,461만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 1,522만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
1978
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
18%
/ 500 한도
연식
48년차 · 준공 1978년 8월
0년15년30년+
연면적
62㎡
대지면적
338㎡
인근 학교
직선거리
고
929m
안강전자고등학교
중
924m
안강중학교
초
533m
안강제일초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
338㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
338.0㎡
≈
102.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 양월리 · 1267-4
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 701만원
316,600원/㎡ × 338.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
316,600원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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