유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
146,804,000원
1억 4,680만
감정가 428,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,468만원
실거래 대비
▼ 65.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 108동 14층1403호
2025년06월18일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 4,680만원
▼ 66% 감정가 4억 2,800만
입찰 보증금
1,468만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,800만→1억 4,680만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 276만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 4억 2,800만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 9,960만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 972만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 매각 | 1억 4,680만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산위브트레지움
108동 14층1403호
유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
전유
· 단독 소유 부분
1,204세대
총 세대
13동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산중공업(주)
시행 (주)달성씨앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,543대
주차
세대당 1.28
34대
승강기
동당 2.6
347대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 230건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 765건
41평형
공급 ~137㎡
전용 102㎡ · 93건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
1,204세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
423m
근화여자고등학교
중
423m
근화여자중학교
초
583m
용황초등학교
초
946m
용강초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경주시청, 소방서, 용황119구 구조대, 용강주민센터, 용강우체국) 병원(경주동국대학 병원) 공원(황성공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,428평
57,615㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,614.6㎡
≈
17,428.3평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 용강동 · 1813
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
261억 9,735만원
454,700원/㎡ × 57,614.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
454,700원/㎡
▼
-12.1%
· 연평균 -2.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
공공시설용지
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (5)
녹지용지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.