특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 일괄매각, 목록1-분묘 수기 소재, 목록2-분묘 소재 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
278,061,000원
2억 7,806만
감정가 567,472,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 부곡동 산58-1
126545㎡
#2
경상북도 김천시 부곡동 704
1779㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 부곡동 산58-1
2025-08-07 12:24
- 본건은 대형 임야속에 소재하며, 본건 및 일대는 자연림으로서 경계가 불분명하여 분묘 및 지상구조물을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 정확한 위치, 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 부곡동 704
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 분묘 및 지상구조물을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 7,806만원
▼ 51% 감정가 5억 6,747만
입찰 보증금
2,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 6,747만→2억 7,806만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 5억 6,747만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 3억 9,723만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 7,806만원 |
토지 개요 사건 매물
38,818평
128,324㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
126,545.0㎡
≈
38,279.7평
토지
제방
경상북도 김천시 부곡동 산58-1
물건 #2
1,779.0㎡
≈
538.1평
토지
제방
경상북도 김천시 부곡동 704
토지 정보 VWorld
38,280평
126,545㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
126,545.0㎡
≈
38,279.7평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 부곡동 · 58-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,380만원
3,270원/㎡ × 126,545.0㎡
▲
감정가 137%
2026년 기준
3,270원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.