부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
46,359,000원
4,635만
감정가 46,359,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
463만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 해평면 송곡리 786-1
2025-09-16 16:52
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,635만원
입찰 보증금
463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 4,635만원 |
토지 개요 사건 매물
275평
909㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
909.0㎡
≈
275.0평
토지
임야
경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44
토지 정보 VWorld
275평
909㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
909.0㎡
≈
275.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상북도 구미시 해평면 송곡리 · 803-44
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,281만원
36,100원/㎡ × 909.0㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
36,100원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +3.3%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
농업보호구역
접함
농업진흥구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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