부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
146,333,850원
1억 4,633만
감정가 146,333,850원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,463만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 사정동 43-1
169평
#2
경상북도 경주시 사정동 43-1
목조 토기와지붕 단층주택 69㎡
목조 토기와지붕 단층주택 22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 사정동 43-1
2025년09월18일
- 소유자라고 주장하는 사람에 의하면, 본인이 점유 중이라고 함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 사정동 43-1
- 소유자라고 주장하는 사람에 의하면, 본인이 점유 중이라고 함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 4,633만원
입찰 보증금
1,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,633만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
381m
경주공업고등학교
중
1.3km
경주여자중학교
초
477m
신라초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
169평
559㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
559.0㎡
≈
169.1평
소유
개인
· 공유 11인
소재
경상북도 경주시 사정동 · 43-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,120만원
914,500원/㎡ × 559.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
914,500원/㎡
▲
+311.9%
· 연평균 +24.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경 보존육성지구 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경 보존육성지구
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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