부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,004,356,200원
10억 435만
감정가 1,004,356,200원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
43만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1
23602㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-3
14725㎡
#3
· 가동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭 가동
일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕(난연) 1층 공장
1층 기타공장 492.5㎡
부속건물
1층 사무실 172.8㎡
2층 사무실 165.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1
2025년10월14일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
10억 435만원
입찰 보증금
1억 43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 10억 435만원 |
토지 개요 사건 매물
11,743평
38,820㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
23,602.0㎡
≈
7,139.6평
토지
제방
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1
물건 #2
14,725.0㎡
≈
4,454.3평
토지
제방
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-3
물건 #3
가동
492.5㎡
≈
149.0평
건물
제방
일반건물
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭 가동
토지 정보 VWorld
7,140평
23,602㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,602.0㎡
≈
7,139.6평
소유
법인
· 공유 12인
소재
경상북도 경주시 강동면 왕신리 · 38-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 9,719만원
139,700원/㎡ × 23,602.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
139,700원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
공공시설구역
저촉
녹지구역
저촉
보전산지
저촉
산업시설구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
완충녹지
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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