D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
205,761,000원
2억 576만
감정가 205,761,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,057만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
191㎡
#2
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
철근콘크리트조 스라브지붕 2층
소매점 및 주택
1층 소매점 및 주택 110.35㎡
(소매점 58.96㎡,주택 51.39㎡)
2층 주택 104.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
2025-03-18 16:20
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 양재성의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 576만원
입찰 보증금
2,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 576만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 근린생활시설
사용승인
1992년 12월 · 허가 1992-07-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
214.7㎡ · 대지 191.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 112%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.0㎡
≈
57.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 완전리 · 326-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,374만원
281,400원/㎡ × 191.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
281,400원/㎡
▲
+34.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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