진행 위험 신호
- 취하 2026.03.19 채무자겸소유자 장OO 신청일부취하통지서 발송
- 취하 2026.03.19 채무자겸소유자 장OO 신청일부취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경5309
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 154,672,000원
C
매력지수49
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
2024타경72914 · 상주지원 · 건물
328㎡
328㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
154,672,000원
1억 5,467만
감정가 315,657,110원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-11
D-13
상주지원
10:00
입찰 보증금
1,546만원
최저가의 10% · 15,467,200원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.16억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이지만 감정가 70%만으로 저렴하다고 볼 수 없고, 현장·권리·배당 원본 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 220,960,000원은 감정가 70%이나 실거래 비교자료가 없어 시세 대비 저렴 여부는 확인되지 않음
- 자금 최저가 220,960,000원 + 인수 0원 = 실질취득 220,960,000원
- 리스크 일괄매각·제시외 건물 포함·기호4·5 멸실·임대관계 미상·신청일부취하 및 권리·배당 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
경상북도 예천군 예천읍 대심리 383-14
법원·사건
대구지방법원
상주지원
·2024타경72914
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·제3호 법정(입찰법정)
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 예천군 예천읍 대심리 383-14
328㎡
#2
경상북도 예천군 예천읍 무리실길 26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 예천군 예천읍 대심리 383-14
2024년12월13일
경상북도 예천군 예천읍 무리실길 26
- 본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
- 주민등록상 장병호세대 이외에 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음
경상북도 예천군 예천읍 대심리 724
경상북도 예천군 예천읍 무리실길 21
- 본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
- 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음
경상북도 예천군 예천읍 무리실길 21
- 본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
- 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음
경상북도 예천군 예천읍 대심리 723-1
경상북도 예천군 예천읍 대심리 723-3
경북 예천군 예천읍 대심리 724
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
1억 5,467만원
▼ 51% 감정가 3억 1,565만
입찰 보증금
1,546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,565만→1억 5,467만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 827만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 1,565만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 2억 2,096만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 5,467만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 관리사
사용승인
1983년 11월 · 허가 1983-08-01
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
168.5㎡ · 대지 328.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.0㎡
≈
99.2평
소유
개인
소재
경상북도 예천군 예천읍 대심리 · 383-14
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,685만원
264,800원/㎡ × 328.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
264,800원/㎡
▲
+191.0%
· 연평균 +14.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 예천군 예천읍 대심리 383-14
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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