D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
302,759,000원
3억 275만
감정가 302,758,400원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,027만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감천면 광기리 산17
2025-10-11 15:30
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 275만원
입찰 보증금
3,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 275만원 |
토지 개요 사건 매물
57,240평
189,224㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
189,224.0㎡
≈
57,240.0평
토지
제방
경상북도 김천시 감천면 광기리 산17
토지 정보 VWorld
57,240평
189,224㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
189,224.0㎡
≈
57,240.0평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감천면 광기리 · 17
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,203만원
962원/㎡ × 189,224.0㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
962원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
일반철도
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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