명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 24,500,000원
A
매력지수76
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경11487 · 김천지원 · 아파트
철근콘크리트조 46.80㎡
철근콘크리트조 46.80㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
24,500,000원
2,450만
감정가 50,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-05
D-8
김천지원
10:00
입찰 보증금
245만원
최저가의 10% · 2,450,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
5,000만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원, 최저가 2,450만원은 최근 12개월 평균 4,545만원의 53.9%입니다. 다만 예상배당표와 과거 권리 말소내역의 일치 여부를 확인해야 합니다.
- 가격 현재 최저가 24,500,000원 · 최근 12개월 평균 45,458,333원의 53.9%
- 권리 말소기준 2016.04.21. 근저당권 · 명시 인수권리 없음 · 매수인 인수 0원
- 확인 예상배당표에 이미 말소된 과거 권리가 포함돼 실제 배당요구 채권과 등기 순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상북도 구미시 도량동 112 105동 7층 710호
법원·사건
대구지방법원
김천지원
·2025타경11487
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·1층 입찰법정
물건
105동 7층 710호
철근콘크리트조 / 46.80㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 도량동 112 105동 7층 710호
2025-11-20 12:29
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,450만원
▼ 51% 감정가 5,000만
입찰 보증금
245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,000만→2,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,715만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 2,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한빛타운
105동 7층 710호
송동로 105
전유
· 단독 소유 부분
960세대
총 세대
8동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
연식
31년차 · 준공 1995년 3월
0년15년30년+
연면적
67,503㎡
전용 합
44,928㎡
관리비 부과
66,645㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 신림종합건설(주)
시행 구미시
단지 시설K-apt V4 detail
500대
주차
세대당 0.52
16대
승강기
동당 2.0
42대
CCTV
세대당 0.04
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 46.8㎡ (약 14.2평)
960세대 구성
100%
960세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
880m
선주고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
구미고등학교 ★ 단지 추천
중
593m
도송중학교
초
293m
도량초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
1.8km
대경선
사곡역역
5.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(치과) 기타(도량우체국, 새마을금고,대구은행)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,411평
27,806㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,805.5㎡
≈
8,411.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도량동 · 112
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197억 4,746만원
710,200원/㎡ × 27,805.5㎡
2026년 기준
710,200원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 구미시 도량동 112 105동 7층 710호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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