판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,350,000,000원
13억 5,000만
감정가 1,350,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-14
입찰 보증금
1억
3,500만
실거래 대비
▼ 15.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 남가좌동 385 디엠씨파크뷰자이 218동 1층104호
2025-12-16 13:30
- 현장에서 이 건 목적물의 소유자인 한경엽의 자녀를 만나 점유관계를 확인한 바, 다른 임차인은 없으며 소유자의 가족이 거주하고 있다고 함. 소유자 한경엽의 주민등록표등본을 첨부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
13억 5,000만원
입찰 보증금
1억 3,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-14 진행 | 13억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디엠씨파크뷰자이
218동 1층104호
가재울미래로 2 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이)
전유
· 단독 소유 부분
2,127세대
총 세대
25동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 현대산업개발, SK건설, GS건설
시행 가재울4구역 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
5,823대
주차
세대당 2.74
112대
승강기
동당 4.5
1,481대
CCTV
세대당 0.7
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
12평형
공급 ~40㎡
전용 40㎡ · 52건
15평형
공급 ~49㎡
전용 50㎡ · 3건
18평형
공급 ~59㎡
전용 60㎡ · 233건
25평형
공급 ~84㎡
전용 85㎡ · 1,281건
36평형
공급 ~119㎡
전용 120㎡ · 147건
36평형
공급 ~121㎡
전용 122㎡ · 112건
인근 학교
직선거리
고
721m
가재울고등학교
중
628m
성사중학교
초
179m
서울가재울초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
가좌역역
475m
6
증산(명지대앞)역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34,491평
114,020㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114,020.2㎡
≈
34,491.0평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 385
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8533억 2,717만원
7,484,000원/㎡ × 114,020.2㎡
2026년 기준
7,484,000원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +10.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구기타
재정비촉진지구
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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