특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
70,760,000원
7,076만
감정가 421,009,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
707만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1
104435㎡
#2
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-16
29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1
2025년07월03일
- 지상 제시외건물은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 생천리 산10-1번지(도효자로 206)에는 주민등록상 신상은(2024.01.23자)이 전입해 있음
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-11-10
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
7,076만원
▼ 83% 감정가 4억 2,100만
입찰 보증금
707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 2,100만→7,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,953만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 2,100만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 2억 9,470만원 |
| 3 | 2026-08-11 | 유찰 | 2억 629만원 |
| 4 | 2026-09-08 | 유찰 | 1억 4,440만원 |
| 5 | 2026-10-13 | 유찰 | 1억 108만원 |
| 6 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 7,076만원 |
토지 개요 사건 매물
31,600평
104,464㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
104,435.0㎡
≈
31,591.4평
토지
제방
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1
물건 #2
29.0㎡
≈
8.8평
토지
제방
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-16
토지 정보 VWorld
31,591평
104,435㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
104,435.0㎡
≈
31,591.4평
소유
개인
소재
경상북도 예천군 예천읍 생천리 · 10-1
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,897만원
3,150원/㎡ × 104,435.0㎡
▲
감정가 128%
2026년 기준
3,150원/㎡
▲
+483.3%
· 연평균 +37.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
가축사육제한구역기타
저촉
계획관리지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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