특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍지은(전입 2021-07-02)
- 별도등기 - 토지 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 252,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-14
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
▲ 123.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 루브르씨티 제6층 제602호
2026-02-25 13:06
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 5,200만원
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-14 진행 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
루브르씨티
제6층 제602호
·
철근콘크리트구조
버드나루로 81 (영등포동7가, 루브르씨티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,연립주택
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
581%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
54대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 35건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 9건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 63건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 56건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
영등포여자고등학교
중
732m
당산중학교
초
196m
서울영동초등학교
인근 지하철직선거리
5
영등포시장역
455m
서울 도시철도 9
국회의사당역
838m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
203평
671㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
671.0㎡
≈
203.0평
소유
법인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동7가 · 94-52
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 7,666만원
8,460,000원/㎡ × 671.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,460,000원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
도로
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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