D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
74,957,000원
7,495만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
749만원
실거래 대비
▼ 56.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 고분로235번길 55, 7층701호 (연산동,진명드림빌)
2023-10-10 11:05
- ① 현장에서 만난 딸 홍승미(채무자 겸 소유자인 김수경의 딸)에 의하면 본건 목적물은 소유자 가족이 점유 사용한다 하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 홍문화(채무자 겸 소유자인 김수경의 배우자) 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
7,495만원
▼ 59% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
1억 8,300만→7,495만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,996만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-22 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2024-06-26 | 유찰 | 1억 4,640만원 |
| 3 | 2024-07-31 | 유찰 | 1억 1,712만원 |
| 4 | 2024-09-04 | 유찰 | 9,369만원 |
| 5 | 2024-10-16 | 매각 | 7,495만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7,495만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진명드림빌
7층701호
·
철근콘크리트구조
고분로235번길 55 (연산동,진명드림빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 7층
현 매물 7층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
432%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산외국어고등학교
중
532m
안락중학교
초
240m
과정초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
929m
동해선
재송역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 469-6
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 497만원
2,608,000원/㎡ × 347.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,608,000원/㎡
▲
+108.6%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
교육환경보호구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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