특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -분묘 소재 여부 및 지적경계불분명
- 공유자우선매수 -공유자우선매수권행사 1회로 제한
- 맹지 도로접면 맹지 (5123031034201040000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5123031034201050000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5123031034201070000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
289,900원
28만
감정가 289,900원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산104
198㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산105
99㎡
#4
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산107
595㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 호산리 280
2026년01월28일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산104
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산105
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산107
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
28만원
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 28만원 |
토지 개요 사건 매물
270평
892㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산104
물건 #3
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산105
물건 #4
595.0㎡
≈
180.0평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 산107
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 · 104
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18만원
922원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
922원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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