특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4413331024103400029, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413331024103400032, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413331024103400009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413331024103400019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413331024103400021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413331024103400023, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
664,856,000원
6억 6,485만
감정가 949,793,820원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
6,648만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29
3879㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-32
642㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-9
1013㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-17
86㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-19
73㎡
#6
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-21
2㎡
#7
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-23
248㎡
#8
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-26
77㎡
#9
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-28
274㎡
#10
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-31
434㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29
2024-06-27 10:40
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-32
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-9
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-17
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-19
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-21
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-23
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-26
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-28
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-31
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6억 6,485만원
▼ 30% 감정가 9억 4,979만
입찰 보증금
6,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 4,979만→6억 6,485만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-03 | 유찰 | 9억 4,979만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 6억 6,485만원 |
토지 개요 사건 매물
2,035평
6,728㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,879.0㎡
≈
1,173.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29
물건 #2
642.0㎡
≈
194.2평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-32
물건 #3
1,013.0㎡
≈
306.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-9
물건 #4
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-17
물건 #5
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-19
물건 #6
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-21
물건 #7
248.0㎡
≈
75.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-23
물건 #8
77.0㎡
≈
23.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-26
물건 #9
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-28
물건 #10
434.0㎡
≈
131.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-31
토지 정보 VWorld
1,173평
3,879㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,879.0㎡
≈
1,173.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 · 340-29
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 985만원
183,000원/㎡ × 3,879.0㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
183,000원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +5.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
산업개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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