특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지이나 일부가 포장도로임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
97,859,000원
9,785만
감정가 407,572,800원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
978만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-7
2025년08월02일
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-8
- 남측 하단 일부 지상 논산시에서 설치한 제시외 `사방댐 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 산30-1
- 동측 일부 지상 한국전력공사 소유의 제시외 고압선철탑 1기가 소재하며, 고압선 선하지 등으로 이용 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-10-06
10:00
제2호 법정
최저매각가
9,785만원
▼ 76% 감정가 4억 757만
입찰 보증금
978만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 757만→9,785만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,850만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 4억 757만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 8,530만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 9,971만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 3,979만원 |
| 5 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 9,785만원 |
토지 개요 사건 매물
21,630평
71,504㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
71,504.0㎡
≈
21,629.9평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 산30-1
토지 정보 VWorld
21,630평
71,504㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
71,504.0㎡
≈
21,629.9평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 · 30-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,370만원
1,730원/㎡ × 71,504.0㎡
▲
감정가 329%
2026년 기준
1,730원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
비행안전제2구역(지원)
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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