D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
170,096,000원
1억 7,009만
감정가 678,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,700만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.189g
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 에이스프라자
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층501호 (에이스프라자)
#2
· 에이스프라자
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층502호 (에이스프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층501호 (에이스프라자)
2024-10-31 12:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 (주)코스톤의 대표자를 만나 문의하니 본인 회사가 사무실로 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층502호 (에이스프라자)
2024-11-05 11:35
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 회사 (주)명문의 대표자를 만나 문의하니 본인 회사가 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)명문`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층503호 (에이스프라자)
2024-11-07 12:03
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 삼양개발(주) 대표자와 전화통화가 되어 문의하니 삼양개발(주)가 임차하여 사무실로 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `삼양개발(주)`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 7,009만원
▼ 75% 감정가 6억 7,800만
입찰 보증금
1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
6억 7,800만→1억 7,009만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 6억 7,800만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 5억 4,240만원 |
| 3 | 2025-11-20 | 유찰 | 4억 3,392만원 |
| 4 | 2026-01-14 | 유찰 | 3억 4,713만원 |
| 5 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 4,299만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 7,009만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
에이스프라자
사용승인
2019년 6월 · 허가 2018-07-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
5,282.4㎡ · 대지 970.2㎡
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 397%
주차
40대
· 실내 40 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.189g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
294평
970㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
970.2㎡
≈
293.5평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 선지리 · 1520-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,626만원
1,367,000원/㎡ × 970.2㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
1,367,000원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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