D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
34,048,000원
3,404만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
340만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운)
2024-12-24 10:21
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 박정민에게 탐문한 바 본인이 임차하여 가족과 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 박정민 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
3,404만원
▼ 64% 감정가 9,500만
입찰 보증금
340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9,500만→3,404만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 7,600만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 6,080만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,864만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3,404만원 |
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 487-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,021만원
646,300원/㎡ × 186.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
646,300원/㎡
▲
+110.5%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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