유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
6,086,585,000원
60억 8,658만
감정가 8,695,122,080원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
6억
865만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (96)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사하구 장림동 1059
1890㎡
#2
· 비동
부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동)
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사하구 장림동 1059
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 1059
2024-08-13 19:17
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요한 것으로 사료됨
부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동)
2024-08-16 13:09
- ①본건 현장에서 채무자 및 소유자 법인 대표자를 만나 문의한 바, 대표자세대 외 별도 상가임차인들이 있다고 진술하였으나 상가임차인들을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대 열람한 바 소유자의 대표자 김진태세대가 전입되어 있었고, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김덕연(2층), (주)다온식품 농업회사법인 동수성(1층)이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산 사하구 장림동 1059
- 채무자 및 소유자 법인의 대표자 김진태의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
60억 8,658만원
▼ 30% 감정가 86억 9,512만
입찰 보증금
6억 865만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
86억 9,512만→60억 8,658만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 86억 9,512만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 60억 8,658만원 |
토지 정보 VWorld
572평
1,890㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,890.0㎡
≈
571.7평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 1059
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,982만원
1,238,000원/㎡ × 1,890.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
1,238,000원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
접함
일단의공업용지조성사업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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