특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 공부상지목은 임야이나 일부 분묘로 이용중임(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 재매각 매각(20260519) 후 재기일(20261006)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경88644, 2025타경4995
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
181,874,000원
1억 8,187만
감정가 2,208,437,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
1,818만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
12차 매각기일
2026-10-06
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 8,187만원
▼ 92% 감정가 22억 843만
입찰 보증금
1,818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 92%
22억 843만→1억 8,187만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,731만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 유찰 | 22억 843만원 |
| 2 | 2025-04-15 | 유찰 | 15억 4,590만원 |
| 3 | 2025-05-20 | 유찰 | 22억 843만원 |
| 4 | 2025-06-24 | 유찰 | 15억 4,590만원 |
| 5 | 2025-07-29 | 유찰 | 10억 8,213만원 |
| 6 | 2025-09-02 | 유찰 | 7억 5,749만원 |
| 7 | 2025-10-14 | 유찰 | 5억 3,024만원 |
| 8 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 7,117만원 |
| 9 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억 5,982만원 |
| 10 | 2026-01-27 | 매각 | 1억 8,187만원 |
| 11 | 2026-05-19 | 매각 | 1억 8,187만원 |
| 12 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 1억 8,187만원 |
토지 개요 사건 매물
23,036평
76,153㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
76,153.0㎡
≈
23,036.2평
토지
제방
경기도 의정부시 산곡동 산64-3
토지 정보 VWorld
23,036평
76,153㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
76,153.0㎡
≈
23,036.2평
소유
개인
· 공유 77인
소재
경기도 의정부시 산곡동 · 64-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,764만원
7,060원/㎡ × 76,153.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
7,060원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
교통광장
접함
공익용산지
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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