특수권리·특수조건
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- 유치권 - 지상 소재 유치권 주장의 제시외 건물은 매각에서 제외
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
45,100,000원
4,510만
감정가 45,100,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
451만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 이서면 안심리 403-1
2026-03-13 15:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으나, 주식회사 적벽종합건설의 대표 백정근으로부터 유선으로 건축비용 210,000,000원의 유치권주장을 하며 현재 지하층에 사무실을 두고 전체적으로 점유하고 있다함. 현재 건물은 소유자소유이며, 상가임대차현황서는 발급불가이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 옆지번의 405번지, 406번지내 주택부분이 일부포함된것으로 보여짐. 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
09:55
입찰법정
최저매각가
4,510만원
입찰 보증금
451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 4,510만원 |
토지 개요 사건 매물
124평
410㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
410.0㎡
≈
124.0평
토지
하천
전라남도 화순군 이서면 안심리 403-1
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
2026년 기준
31,700원/㎡
▲
+83.2%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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