NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
419,671,000원
4억 1,967만
감정가 1,223,530,280원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
4,196만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 포천시 군내면 유교리 289-8
530㎡
#2
경기도 포천시 군내면 유교리 289-8
브럭조 스레트지붕 단층 자원관련순환시설
315.2 ㎡
#3
경기도 포천시 군내면 유교리 289-19
457㎡
#4
경기도 포천시 군내면 유교리 289-19
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
46.93㎡
#5
· 별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구
포천시 군내면 포천로 1070 (유교리) 외3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 유교리 289-8
2025-03-24 10:44
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 유교리 289-8
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 유교리 289-19
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 유교리 289-19
- 목록1. 기재와 같음
포천시 군내면 포천로 1070 (유교리) 외3
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-10-06
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
4억 1,967만원
▼ 66% 감정가 12억 2,353만
입찰 보증금
4,196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,353만→4억 1,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,376만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 12억 2,353만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 8억 5,647만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 5억 9,953만원 |
| 4 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 4억 1,967만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
사용승인
1991년 6월 · 허가 1991-03-29
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
315.2㎡ · 대지 530.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 59%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.0㎡
≈
160.3평
소유
법인
소재
경기도 포천시 군내면 유교리 · 289-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,267만원
269,200원/㎡ × 530.0㎡
▲
감정가 858%
2026년 기준
269,200원/㎡
▲
+93.7%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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