특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 제시외분묘 1기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (5011025922119760000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922119800000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922119810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922120700000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922120740000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922120720000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025922120780000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
6,556,675,000원
65억 5,667만
감정가 9,366,678,000원
다음 매각기일
11-10
D-DAY
입찰 보증금
6억
5,566만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (10)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976
3279㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980
5491㎡
#3
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981
4737㎡
#4
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070
3345㎡
#5
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074
12152㎡
#6
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072
2053㎡
#7
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2
5982㎡
#8
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078
19344㎡
#9
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4
3306㎡
#10
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3
24544㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976
2026년02월09일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
65억 5,667만원
▼ 30% 감정가 93억 6,667만
입찰 보증금
6억 5,566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
93억 6,667만→65억 5,667만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | 유찰 | 93억 6,667만원 |
| 2 | 2026-11-10 | D-0 진행 | 65억 5,667만원 |
토지 개요 사건 매물
25,480평
84,233㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,279.0㎡
≈
991.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976
물건 #2
5,491.0㎡
≈
1,661.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980
물건 #3
4,737.0㎡
≈
1,432.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981
물건 #4
3,345.0㎡
≈
1,011.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070
물건 #5
12,152.0㎡
≈
3,676.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074
물건 #6
2,053.0㎡
≈
621.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072
물건 #7
5,982.0㎡
≈
1,809.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2
물건 #8
19,344.0㎡
≈
5,851.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078
물건 #9
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4
물건 #10
24,544.0㎡
≈
7,424.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3
토지 정보 VWorld
992평
3,279㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,279.0㎡
≈
991.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 · 1976
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,246만원
16,000원/㎡ × 3,279.0㎡
▲
감정가 17854%
2026년 기준
16,000원/㎡
▲
+158.9%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
경관보전지구3등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
초지
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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