특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20251001) 후 재기일(20261006)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
243,057,000원
2억 4,305만
감정가 243,057,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
2,430만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 길상면 온수리 431-4
229㎡
#2
인천광역시 강화군 길상면 강화남로 23
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 온수리 431-4
2024-08-23 10:00
- 본건 건물의 토지임
인천광역시 강화군 길상면 강화남로 23
2024-08-24 15:11
- - 본건 현황조사차 2층 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
- - 본건 현황조사차 1층현장에 임하여 현대공인중개사 깁정한을 면대한 바,무상으로 임차하고 있다고 함.또한 다른 임대차관계를 물으니 모른다고 하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서 첨부
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 주민등록 전입세대주의 자녀 최정현을 면대한 바, 임대차관계를 모른다고 하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 4,305만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
2억 4,305만→2억 4,305만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 매각 | 2억 4,305만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 2억 4,305만원 |
토지 개요 사건 매물
69평
229㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
229.0㎡
≈
69.3평
토지
대
인천광역시 강화군 길상면 온수리 431-4
물건 #2
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 길상면 강화남로 23
토지 정보 VWorld
69평
229㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.0㎡
≈
69.3평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 온수리 · 431-4
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,056만원
351,800원/㎡ × 229.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
351,800원/㎡
▲
+151.3%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2021년 11월 · 허가 2021-06-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
88.5㎡ · 대지 229.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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