진행 위험 신호
- 기각 2026.04.07 채권자 한OOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ 내지 ㅈ)이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 토지만매각 - 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,090,000,000원
10억 9,000만
감정가 1,090,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
1억
900만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1515-1
2026년01월14일
- 본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 소유자 이창우 및 전혜영, 김정임이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㄴ`,`ㅁ`,`ㅈ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1515-1
- 건물이 멸실되어 소재하지 아니함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 9,000만원
입찰 보증금
1억 900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 10억 9,000만원 |
토지 개요 사건 매물
264평
872㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
872.0㎡
≈
263.8평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1515-1
토지 정보 VWorld
264평
872㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
872.0㎡
≈
263.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 중문동 · 1515-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,178만원
483,700원/㎡ × 872.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
483,700원/㎡
▲
+182.9%
· 연평균 +14.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
정비구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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